Prodej nadstandardního bytu 4+kk, s terasou, vl. garáží a zahradou 277 m2

Projekt Viladům Sedlec nabízí velmi komfortní bydlení pro náročnější klientelu, která ocení nadstandardní provedení bytů, prostor a klid.

Viladům pouze se 3 velkorysými bytovými jednotkami, vlastním parkování, sklepy, terasami a privátní zahradou pro přízemní byt.

Přízemní byt rozkládající se přes celé patro s výměrou 147 m2, má velmi dobrou a chytře řešenou dispozici. Vlastní vjezd přes automatickou bránu, vlastní garáž (36 m2) s přímým vstupem do bytu, parkovací stání (51 m2). Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj (54 m2) s místem pro kuchyni a přilehlou spíží, oddělující ostatní pokoje se zázemím od master ložnice s vlastní šatnou a koupelnou. Ze všech pokojů je přímý vstup na terasu (36 m2) a privátní zahradu (277 m2).

• klimatizace v každém pokoji
• podlahové topení
• dřevěná okna s trojsklem
• vícevrstvé dubové podlahy Scheucher – dub country valleta šedá natura
• velkorysé terasy s exotickým dřevem Garapa
• el. ovládané venkovní rolety

• energetická třída B – velmi úsporná
• teplené čerpadlo, solární panely
• zabezpečovací systém Jablotron
• ke každému bytu Wallbox
• zabezpečovací systém Jablotron

„Centrální vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo Daikin s akumulační nádrží a solárním dohřevem. Systém je doplněn elektrokotlem jako záložním zdrojem, což zajišťuje nízké náklady a spolehlivý provoz i v zimních špičkách

Byt A – přízemní rezidence s vlastní zahradou
Prostor přes celé podlaží domu s důrazem na funkční dispozici a oddělení klidové a společenské části.

• dominantou obývací pokoj 54 m² s přípravou na kuchyni a samostatnou spíží
• master ložnice s vlastní šatnou a koupelnou
• přímý vstup na terasu 36 m² ze všech pokojů
• soukromá zahrada 277 m²
• vlastní vjezd přes automatickou bránu
• garáž s přímým vstupem do bytu + parkovací stání
• automatická závlaha zahrady

Ideální alternativa k rodinnému domu bez nutnosti starat se o celý objekt.

LOKALITA

Obec Sedlec u Prahy leží severně od Prahy, pomyslně mezi obcemi Klecany a Líbeznice. Obec je velmi dobře dostupná po D8, cca 10 min jízdy z pražských Letňan.

Obec je vyhledávaná rezidenční lokalita vhodná především pro rodinné bydlení. Charakter obce je klidný, s převahou rodinných domů a menších bytových projektů. Díky tomu je ideální pro rodiny, které chtějí bydlet v klidném prostředí, ale zároveň potřebují každodenní kontakt s městem, školami a pracovními příležitostmi.

V místě a blízkém okolí je dostupná základní občanská vybavenost. Další služby, školy, sportoviště a nákupní možnosti jsou v krátké dojezdové vzdálenosti. Okolí obce poskytuje dostatek zeleně a prostoru pro volnočasové aktivity dětí i dospělých.

Plánované propojení tramvajové linky z Prahy – Kobylis přímo do Sedlce, kde vznikne Terminál Sedlec tuto lokalitu velmi zatraktivní a jejím obyvatelům zlepší pohodlí cestování.

Přímo ze Sedlce (terminál Sedlec) budou navazovat další spoje autobusem do Kralup, Brandýsa nad Labem, Odolené Vody, Neratovic, Předboje atd.

Doprava

Autobusová doprava přímo ze Sedlce na Kobylisy – metro, za 12 min. Jednoduché spojení autem po dálnici D8 na Letňany za 10 min.

Tramvajové propojení – propojení s Prahou do roku 2029!

Plánovaná tramvajová trať z Kobylis do Sedlce (okres Praha-východ) má za cíl propojit severní okraj Prahy se středočeskými obcemi. Dvoukolejná trať o délce 5,2 km povede od vozovny Kobylisy přes Dolní Chabry a Zdiby do nového terminálu Sedlec. Dokončení projektu, který nabídne rychlé spojení s metrem, je plánováno k roku 2029.

• Trasa: Vozovna Kobylisy – Dolní Chabry – Zdiby – Sedlec, terminál.
• Terminál Sedlec: Vznikne zde přestupní uzel na autobusy (linky 657, 870, 872, 873, 875, 878) a záchytné parkoviště P+R s 834 místy.
• Dopravní změny: Nová trať nahradí některé autobusové linky (např. 162, 169) a zjednoduší dopravu z okolí Odoleny Vody a Baště.