Prodej mezonetového bytu 4+kk s prostornou terasou, 2x parkovací stání

Projekt Viladům Sedlec nabízí velmi komfortní bydlení pro náročnější klientelu, která ocení nadstandardní provedení bytů, prostor a klid.

Viladům pouze se 3 velkorysými bytovými jednotkami, vlastním parkování, sklepy, terasami a privátní zahradou pro přízemní byt.

Mezonetový byt 4+kk  s výměrou  119,4 m2, ve 2. a 3.NP s prostornou terasou 35 m2 s exotickým dřevem Garapa, po obvodu hlavního obytného prostoru. Byt je dispozičně rozdělen tak, že po vstupu přes chodbu, je velmi světlý, prostorný obývací pokoj (42 m2) s přípravou na kuchyňskou linku, s komorou a koupelnou. V horním patře 3 pokoje, koupelna s vanou a samostatná šatna. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu.
K bytu patří 2x venkovní parkovací stání a sklep.

Co Vám bude k dispozici?

• klimatizace v každém pokoji
• podlahové topení
• dřevěná okna s trojsklem, el. ovládané rolety
• vícevrstvé dubové podlahy Scheucher – dub country valleta šedá natura
• velkorysé terasy s exotickým dřevem Garapa
• el. ovládané venkovní rolety
• energetická třída B – velmi úsporná
• teplené čerpadlo, solární panely
• zabezpečovací systém Jablotron
• ke každému bytu Wallbox

„Centrální vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo Daikin s akumulační nádrží a solárním dohřevem. Systém je doplněn elektrokotlem jako záložním zdrojem, což zajišťuje nízké náklady a spolehlivý provoz i v zimních špičkách

Lokalita

Obec Sedlec u Prahy leží severně od Prahy, pomyslně mezi obcemi Klecany a Líbeznice. Obec je velmi dobře dostupná po D8, cca 10 min jízdy z pražských Letňan.

Obec je vyhledávaná rezidenční lokalita vhodná především pro rodinné bydlení. Charakter obce je klidný, s převahou rodinných domů a menších bytových projektů. Díky tomu je ideální pro rodiny, které chtějí bydlet v klidném prostředí, ale zároveň potřebují každodenní kontakt s městem, školami a pracovními příležitostmi.

V místě a blízkém okolí je dostupná základní občanská vybavenost. Další služby, školy, sportoviště a nákupní možnosti jsou v krátké dojezdové vzdálenosti. Okolí obce poskytuje dostatek zeleně a prostoru pro volnočasové aktivity dětí i dospělých.

Plánované propojení tramvajové linky z Prahy – Kobylis přímo do Sedlce, kde vznikne Terminál Sedlec tuto lokalitu velmi zatraktivní a jejím obyvatelům zlepší pohodlí cestování.

Přímo ze Sedlce (terminál Sedlec) budou navazovat další spoje autobusem do Kralup, Brandýsa nad Labem, Odolené Vody, Neratovic, Předboje atd.

Doprava

Autobusová doprava přímo ze Sedlce na Kobylisy – metro, za 12 min. Jednoduché spojení autem po dálnici D8 na Letňany za 10 min.

Tramvajové propojení – propojení s Prahou do roku 2029!

Plánovaná tramvajová trať z Kobylis do Sedlce (okres Praha-východ) má za cíl propojit severní okraj Prahy se středočeskými obcemi. Dvoukolejná trať o délce 5,2 km povede od vozovny Kobylisy přes Dolní Chabry a Zdiby do nového terminálu Sedlec. Dokončení projektu, který nabídne rychlé spojení s metrem, je plánováno k roku 2029.

• Trasa: Vozovna Kobylisy – Dolní Chabry – Zdiby – Sedlec, terminál.
• Terminál Sedlec: Vznikne zde přestupní uzel na autobusy (linky 657, 870, 872, 873, 875, 878) a záchytné parkoviště P+R s 834 místy.
• Dopravní změny: Nová trať nahradí některé autobusové linky (např. 162, 169) a zjednoduší dopravu z okolí Odoleny Vody a Baště.