Prodej bytu 2+kk, 52,3 m2 + balkon 12,8 m2, ve 3NP. novostavby “Bytový dům Záběhlice”, který se právě dokončuje.

Nabízím k prodeji prostorný byt 2+kk na ulici Záběhlická s balkonem o rozloze 12,8 m2 a malebným výhledem do soukromého vnitrobloku. Tento byt se nachází v blízkosti Hamerského rybníka, což poskytuje příležitosti pro příjemné vycházky a relaxaci v přírodě.

Tento moderní bytový komplex disponuje širokou škálou ekologických funkcí, které přispívají k Vašemu pohodlí i udržitelnosti. Dům je vybaven fotovoltaickými panely, které využívají sluneční energii k produkci elektřiny. Tepelné čerpadlo zajišťuje účinné vytápění, zatímco systém rekuperace vzduchu zajišťuje v bytě čistý a zdravý vzduch po celý rok.

V samotném bytě je podlahové topení, které poskytuje rovnoměrné a příjemné teplo, a elektricky ovládané předokenní rolety pro snadné ovládání světelných podmínek.

Bytu naprosto dominuje prostorný obývající pokoj s dostatkem světla a výhledem do privátního vnitrobloku.  Příprava pro kuchyňskou linku.  Na podlaze parketové lamely – dřevěné -3vrstvé, v koupelně keramická dlažba a keramické obklady, sprchová keramická vanička, skleněná sprchová zástěna, vodovodní baterie – villeroy & boch, interiérové bílé – bezfalcové dveře.
K bytu patří sklepní kóje 2,8 m2.

K dispozici bude technická místnost – kotel – ohřev vody pro celý dům, technické zázemí, kolárna/kočárkárna.

Hlavní vlastnosti bytu:

• Dispozice: 2+kk (1 ložnice + obývací pokoj s kuchyňským koutem)
• Velký balkon: 12, 8 m2
• Výhled do privátního vnitrobloku
• Moderní ekologické prvky: fotovoltaika, tepelné čerpadlo, rekuperace vzduchu
• Podlahové topení pro maximální komfort
• Elektricky ovládané předokenní rolety pro snadné ovládání světelných podmínek
• Prostorné parkovací stání
• Sklep

Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří ocení moderní životní styl s ohledem na životní prostředí. Vhodná je jak pro jednotlivce, tak i pro páry, kteří hledají útulné a ekologicky šetrné bydlení.

Jakmile přejdete Záběhlickou ulici, můžete se vydat pěšky cca 3 min. chůzí ulicí K Prádelně přímo k Hamerskému rybníku. (možnost procházek, běhání, cyklo-trasa, inline bruslení). Pro sportovně založené je k dispozici sportovní areál Hamr! Není nic lepší než posedět v letních měsících v restauraci Hamr na terásce. V pěší vzdálenosti od domu menší potraviny, autobusová zastávka V Korytech.

Plánovaná kolaudace domu cca říjen/listopad 2023