fbpx

Prodej bytu 3+kk se 2 terasami přímo u metra Střížkov

ul. Teplická 604/15, Praha 9 - Střížkov

Adresa: ul. Teplická 604/15, Praha 9 - Střížkov
Stavba: novostavba 2012
Stav objektu: Novostavba
Vlastnictví: OV
Typ domu: bytový dům
Podlaží: 10 NP
Dispozice: 3+kk
Podlahová plocha: 74 m2
Užitná plocha: 102,4 m2
Balkon: 9,3 m2
Terasa: 19,1 m2
Sklep: ano
Parkování: parkovací stání P58
PENB: C
CENA: 11 490 000,- Kč

Prodej bytu 3+kk se 2 terasami o celkové ploše 102,4 m2 v 9 patře novostavby projektu ART REZIDENCE STŘÍŽKOV, přímo u metra Střížkov, ul. Teplická, Praha 9 – Střížkov. Byt se nabízí vč. kompletně zařízené, nadstandardní kuchyňské linky vč. vestavěných spotřebičů – americká lednice, horkovzdušná trouba, vestavěný kávovar, mikrovlnná trouba, myčka, vše zn. Electrolux, varná deska AEG,  digestoř zn. Faber na dálkové ovládání. Kuchyňská deska z tvrzeného kamene Technistone– velmi snadná a jednoduchá údržba. Kuchyně byla velmi dobře navržena a maximálně využívá celý prostor.
Celý byt vč. kuchyně byl minimálně využíván a veškeré spotřebiče jsou jako nové. Obývací pokoj se nabízí vč. nábytku, sedačky a 2 křesel, TV – Samsung. V celém bytě jsou velmi vkusná, designová světla, vč. podsvícení celé stěny z kamenného obkladu v obývacím pokoji.

Přímo z obývacího pokoje je vstup na terasu trojúhelníkového tvaru. V pokoji vestavěná skříň přes celou stěnu, vstup na zadní terasu. Druhý pokoj je celý orientovaný do druhé, větší terasy, kde je možná instalace markýzy. Terasové rošty z plných kompozitních prken kladených na rošt z exotického dřeva. Prostorná koupelna s vanou, umyvadlem, topným žebříkem, pračkou a WC. Byt má ještě jedno oddělené WC.  Dřevěná okna s izolačním dvojsklem, vč. žaluzií.  Dům kolaudovaný v roce 2012.
K bytu parkovací stání a prostorný sklep.  Vjezd do domu přes automatickou závoru na čip.

Přímo v domě je kadeřnický salon a masáže, vedle domu možnost nákupů v prodejně Lídl, přímo přes ulici příjemná kavárna s výbornou kávou a zákusky. Za domem dětské hřiště. Přímo u domu zastávku autobusu MHD Teplická (spoj na Českomoravskou, nádr. Holešovice, nádr. Hostivař), pár kroků od domu metro Střížkov. 5min. dojezd autem na OC Letňany. V pěší vzdálenosti Poliklinika Prosek, park Přátelství.

 Rozměry jednotlivých místností:

obývací pokoj s kk 29,2 m2
ložnice 17,1 m2
ložnice 2 15,2 m2
koupelna   6,1 m2
WC   2,2 m2
chodba   3,9 m2
terasa I   9,3 m2
terasa II 19,1 m2

STANDARDY BYTŮ

Obvodová fasádní zeď
kombinace vyzdívané z cihelných bloků a železobetonové
kompletní zateplovací systém z minerální vlny, splňující již doporučené (nikoliv jen požadované) normové hodnoty tepelné izolace

Mezibytové zdi
železobetonové stěny s jednostranným zateplením pomocí izolace a sádrokartonových desek, splňující normové požadavky na akustickou a tepelnou izolaci

Bytové mezipokojové příčky
vyzdívané z pálených cihel, instalační přizdívky plynosilikátové
Vnitřní povrchy stěn a stropů, vyzdívané a železobetonové stěny – sádrová omítka
železobetonové stropy – dolomitová stěrka, otěruvzdorná bílá malba

Okna, balkónové dveře
dřevěná okna z Europrofilů, kování celoobvodové, balkónové dveře vyklápěcí, posuvné (u velkých bytů a teras), resp. otočné (u malých bytů a balkónů) zasklení izolačním dvojsklem, min U = 1,2 W/m2K, pevné zasklení jen u rohových oken a oken s přístupem z terasy či balkónu

Vstupní dveře
bezpečnostní plné dřevěné dveře, 3. třída bezpečnosti
požární odolnost EIEW 30-D3, neprůzvučnost 37dB
ocelová bezpečnostní zárubeň, 7 bezpečnostních bodů
příprava pro elektrickou zabezpečovací signalizaci

Vnitřní dveře
plné, dřevěné, dýhované, otočné nebo posuvné, výrobce Sapeli, model Elegant, dýha dub, buk, mahagon nebo jasan, do obývacího pokoje plně prosklené
kování – dělená rozeta, matný nerez

Podlahy
obytné místnosti, chodby – třívrstvá dřevěná podlaha, koupelny, WC – dlažba
terasy
– terasové rošty z plných kompozitních prken kladených na rošt z exotického dřeva

Obklady
koupelny, WC do výše 2100 mm, zařizovací předměty – výtokové armatury HANSGROHE, sanitární keramika LAUFEN Pro A, závěsné WC a bidet, vany KALDEWAI, sprchy RIHO, HŰPPE, vaničky z litého mramoru

Vytápění a ohřev teplé vody
každý byt má vlastní bytovou stanici, ve které se autonomně připravuje vlastní teplá užitková voda a kde se provádí regulace vytápění, což umožňuje libovolné nastavení individuálního režimu vytápění i přípravy teplé vody a současně přesné a exaktní měření spotřebovaného tepla a spotřebované studené vody
regulace vytápění v bytě pomocí přenosného prostorového termostatu (s dálkovým přenosem) s možností časového a teplotního programování, otopná tělesa desková s termostatickými hlavicemi, v koupelně otopná tělesa trubková (žebřík) u prosklených stěn se sníženým parapetem otopné konvektory s termostatickými hlavicemi

Elektrické rozvody
domácí telefon, datové rozvody (telefon, internet), příprava pro kabelovou a satelitní TV, autonomní požární čidla, příprava pro EZS
TV a datová zásuvka (telefon, internet) v každé obytné místnosti, nadstandardní vybavenost silnoproudými zásuvkami, zásuvky a vypínače ABB, řada Time a Element

STANDARDY DOMU A SPOLEČNÝCH PROSTOR

Konstrukční řešení
založení na vrtaných pilotách a základové desce, nosná konstrukce kombinovaná, monolitická, železobetonová, ve spodních podlažích skeletový systém se sloupy a suterénními stěnami, ve vyšších podlažích stěnový systém, stropní desky železobetonové, schodišťová ramena železobetonová, prefabrikovaná

Výtahy
2 nezávislé výtahy, z toho jeden evakuační? dostupnost ve všech podlažích objektu, včetně podzemních

a zábradlí opatřená žárovým zinkováním

Společné garáže
vjezdová garážová vrata, komplexní řízení provozu světelnou signalizací, kamerový bezpečnostní systém

Elektroinstalace – ovládání osvětlení společných prostor pomocí pohybových čidel, nouzové osvětlení v celém objektu, dokonalá ochrana budovy pomocí hromosvodu zařazeného do 3. třídy LPS, samostatné měření pro garáže, sklípky a výměníkovou stanici tepla

Vytápění – centrálním zdrojem tepla předávací výměníková stanice napojená soustavu Pražské teplárenské a.s.

 

Fotogalerie exteriéru

Dokumenty

Lokalita

Mám zájem o tuto nemovitost, prosím kontaktujte mě.

"Vaše údaje, které jste uvedl/a ve shora umístěném formuláři (dále jen „Osobní údaje“), zpracovává Aleš Huk & realitní tým, Aleš Huk, IČO: 868 29 904, kontaktní údaje: ales.huk@ahreality.cz (AH) za účelem vyřízení Vaší poptávky po koupi či nájmu nemovitosti.“

AH bude dále Osobní údaje zpracovávat za účelem přímého marketingu, včetně zasílání obchodních sdělení elektronickými prostředky (e-mailem, SMS) týkajících se nabídky obdobných služeb, ledaže zasílání obchodních sdělení předem odmítnete. Viz. Zpracování osobních údajů."