V roce 2020 trh nemovitostí neustále rostl. Co bylo důvodem?
Hlavní faktory:
• nízká úroková sazba
• zrušení daně z nabytí
• dostupnost hypoték – hypotéční banky zaznamenaly rekordní rok!
• nemovitosti jako „jistota“ v podivné době
• nedostatek bytů na trhu a vysoká poptávka
Ceny nemovitostí v ČR vzrostly meziročně o téměř 10 %. V Praze ceny nemovitostí rostly nejvíc ze všech významných evropských měst.
Za posledních 10 let ceny nemovitostí v ČR vzrostly průměrně o cca 50 %. Nejvíce ceny rostly ve velkých městech. Ostrava o 60 %, Praha o 98 % a Brno dokonce o 114 %.
Začátek roku 2021 a budoucí vývoj nemovitostí? Poprvé v historii opravdu nikdo nic neví a všichni, co něco tvrdí se shodují, že míra ekonomické jistoty je stále velmi vysoká.
Koupit nemovitost nebo nekoupit???
Hodně lidí si klade otázku: Vyplatí se koupit nemovitost? Otázka na křišťálovou kouli?:-)
Vezmeme-li v potaz ceny nemovitostí jiných evropských metropolí, ekonomickou stabilitu ČR, bezpečný život, je tu stále potenciál růstu. Tedy ano, ceny dlouhodobě porostou.
Krátkodobě samozřejmě může dojít k nějakému výkyvu, (jako například po krizi v roce 2008) s ohledem na Coronavirovou situaci. Tedy k mírné cenové stagnaci či mírnému cenovému „zhoupnutí“ může dojít, nicméně posledních 30 let realitního trhu v ČR, ceny nemovitostí pouze rostou a nemělo by tomu být jinak do dalších let.
Dalším významným faktorem proč koupit nemovitost právě v této době je současná výše úrokových sazeb neb v roce 2021 dojde dle ČNB k postupnému zvyšování.
V roce 2020 dosáhl hypotéční trh historických rekordů, kdy úrokové sazby hypoték dosedly na pomyslné dno v posledním čtvrtletí.
Výhled na rok 2021: nepředpokládá se dosažení takových čísel, díky oslabené ekonomice a větší rizikovosti klientů. Hypotéky budou postupně růst a v prvním pololetí se budou úrokové sazby pohybovat v rozmezí 2 až 3%.
